부동산 계발분석에 대해서

 

부동산 개발의 타당성 분석을 알아보자

부동산 개발의 타당성은 시장분석으로 부터 시작한다고 볼 수 있습니다

시장분석이 완료가 되면 다음 단계에서는  개발사업에 대해서 경제성 부분에 분석을 실시하게 됩니다.

타당성의 분석은 개발사업이 어느 정도 투자자금을 끌어 들일수 있는지와 수익이 얼마나 발생하는지 분석한다고 볼 수 있어요 

 

시장분석의 역할에서는 부지를 어떠한 용도로 사용할 것인 가을 결정해주는 역할을 합니다.

특정한 용도에 따라서 어떤 부지가 적합한지를 결정해주는 역할 또한 한다고 보수 있으니다.

주어진 자본으로도 투자할 때에 대안으로 찾는 투자자를 위한 수행되기도 한다고 볼 수 있습니다.

타당성 분석은 개발사업자뿐만 아니라 기존에 개발사업에 대해서도 같이 행해진다고 할 수 있습니다.

 

시장분석의 구성요소 

지역분석은  의의와 주요 요소로 나눈다 

의의는 어떠한 개발사업이 시장에 큰 영향을 미칠 수 있는 공간 적고 범위를 분석하고 특정 규모의 공 각역 울 나타내는 것이 아니라고 할 수 있으며 대상지역의 부동산의 영향이 미치는 고용 인구 소득 등의 요인을 분석하는 것이라고 볼 수 있습니다.

 

주요 요소는 국가가 경제적로 지역에 미치는 영향과 경제기반 분석을 소득 수준 분석과 교통 제계의 분석, 성장과 개발이 유형 등이 이다고 볼수있읍니다.

 

근린분석은의 의의는 개발대상이 개 발대 되고 있는 부지를 중심으로 그를 둘러싸 여진 곳 주변에 인접지역의
동태적 변화를 정확하게 표출할 수 있도록 분석하는 것을 말합니다.

 

부지 분석의 의이와 주요 소의는 대상 부지를 자체적으로 분석하는 것을 말합니다.

주요요 손  지역지구에서 편익시설과 건축규제 등 대상 부지에 대해서 대한 접근성과 부지의 크기와 모양 지형을 말하는 것입니다.